Précédemment connu sous l’acronyme ERNMT (État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques), l’État des Risques et Pollutions (ERP) compte parmi les documents qui sont incontournables aussi bien en amont d’une vente que d’une location.
Il peut être établi par le propriétaire lui-même s’il le souhaite mais ce dernier ne doit pas perdre de vue que la moindre erreur ou omission l’expose. En effet, un locataire ou un acheteur peut dénoncer un contrat de vente ou un bail locatif arguant que des éléments quant aux risques pesant sur le bien ne lui ont pas clairement été communiqués.
Aussi, pour ne prendre aucun risque, faire établir l’ERP par un expert comme Probat Diagnostic est un bon choix. Un professionnel veillera à référencer sur ce document l’ensemble des risques miniers, naturels, technologiques mais aussi liés au radon ou à la pollution des sols.
Valable pour une durée de 6 mois, l’ERP doit être inclus au dossier de vente ou de location de tout bien immobilier.
